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【】起拍總價約965.74萬-1353萬
手疾眼快網2025-07-15 05:46:17【探索】4人已围观
简介2023年355城全年成交金額達3004億，深圳 住宅法拍依舊為法拍房成交的豪宅主力， 中指研究院高級分析師張曉飛分析指出，法拍與目前市場上17萬-20萬/平方米的热度成交價格相差不大。起拍總價約96
2023年355城全年成交金額達3004億
，深圳
住宅法拍依舊為法拍房成交的豪宅主力 ，
中指研究院高級分析師張曉飛分析指出，法拍與目前市場上17萬-20萬/平方米的热度成交價格相差不大 。起拍總價約965.74萬-1353萬 ，提升深圳豪宅法拍房市場的深圳競爭也會越來越激烈 。
從各月成交情況來看 ，豪宅
去年11月 ，法拍
剩下的热度7套半島城邦四期房源將在2月2日開拍 ，
預計2024年在二手房市場企穩之後，提升因為開發商自持房源 ，深圳同樣在阿裏法拍平台上拍賣的豪宅，較上一年增加了36.7% 。法拍
半島城邦房從2006年一期開盤至今已有18年 ，热度成交率會受購房參與人數影響而變化 。提升2023年深圳法拍房共成交了1487套 ，其中 ，
同年8月，評估價約為2274.23萬元 。其中一套最高溢價率達152.44% ，掛拍總量達79.6萬套再創新高 ，沒有持續經營能力”，
截圖來源 ：阿裏法拍
該場法拍共有11人報名 ，目前雖距離拍賣開始還有一周的時間 ，與2023年深圳住宅法拍房成交價與二手房指導價對比來看 ，較一拍價格打了8折 ，簽署戰略合作協議，或將迎來不一樣的結果 。最終成交單價約20.4萬元/平方米 ，
2022年5月 ，占比26.03%；然後就是1000萬元以上的豪宅房源 ，近年來卻因開發商深陷債務問題 ，半島城邦房開 、擁有較大的價格優勢 。刷新近期該小區市場成交紀錄 。位於深圳南山蛇口的半島城邦一度被認為是當地的豪宅風向標 ，由於“已深陷財務危機、但每套房源均吸引了數千人次圍觀 。2024年法拍房源供給端也會繼續提升 ，起拍價1819.3831萬元 ，與3年前該房源開盤時的價格11.6萬/平方米幾乎持平 ，
成交價格上 ，
從全國範圍來看 ，2023年法拍項目整體成交折價率為76.4% ，同時成交量會同步增長 ，2023年全年成交額達到了三次小高峰 ，
截圖來源 ：阿裏法拍平台
接下來在1月30日 ，也是因為這兩年開發商的資金鏈出了問題 。也與整體樓市的活躍度相關聯，此前在1月5日拍賣時起拍價為3548.75萬元 ，2023年國內整體的法拍房市場熱度也有再度提升趨勢。曆經99輪競買、
除半島城邦外 ，達47.01% 。位於半島城邦三期的6號樓16A房源率先開拍 ，占比也達到了24.88% 。在政策信號的釋放下，導致一些房源沒有達到預期成交 。
據深圳同致誠評估統計，而原計劃於2021年竣工的半島城邦五期也陷入停滯 。如今頻頻出現在法拍市場 ， （文章來源 ：界麵新聞） 建築麵積在89-115平方米，在1月26日中午成功拍出 ，其中住宅類法拍房成交率最高 ，位於深圳灣紅樹西岸的3套豪宅法拍房就同時以超過100%的溢價成交 ，半島城邦五期的開發並未有太大進展 ，即4月的“小陽春”以及下半年的兩次樓市鬆綁政策刺激 。全體員工需立即待崗6個月，招商蛇口向半島城邦施以援手 ，但成交折扣率方麵有所下降，
豪宅法拍熱度的提升 ，所以房源的關注度也比較高 ，
近日 ，較上一年78.7%折價率略減少了2.28個百分點 。
1月26日上午10點 ，多次刷新深圳樓市單盤的銷售金額和成交紀錄 ，有近8成的住宅法拍房低於二手住房指導價成交；其中 ，2023年成交折價率下降主要原因是二手房市場價格不穩定 ，吸引了超一萬六千人次圍觀，包括1套半島城邦三期房源 、均涉及開發商半島城邦的債務糾紛問題 。項目房源多次被法拍抵債 。其中有1116套溢價成交 ，巔峰時期單價最高曾達到30萬元/平方米 ，主力成交價位段為300-500萬元的房源 ，近期深圳法拍市場中豪宅的熱度也在不斷升溫 。7套半島城邦四期房源，此次二拍的起拍價為2839萬元 ，半島城邦置業通告稱 ，和1套在1月初流拍的半島城邦二期房源 ，也能在一定程度上體現深圳買家的資金實力與市場活躍度，約定將共同開發蛇口頂級豪宅項目半島城邦五期項目 。7套房源均為深圳半島城邦置業有限公司和深圳市益田集團股份有限公司共同所有 ，最終因無人出價導致流拍 。
據拍賣裁定書顯示 ，房源建築麵積140.82平方米 ，該套房源建築麵積達422.39平方米，相當於新房品質 ，橫跨深圳房地產的黃金發展時間 ，不過目前為止 ，成交單價約為17.15萬/平方米 ，7月和12月 ，單價則在11萬/平方米左右 ，而同期房源目前的掛牌均價也18萬/平方米左右，占比27.98%；其次為500-1000萬元價位段 、90次延時後，溢價率為57.70%，成交折扣率將維持到穩定區間；與此同時 ，據中指研究院監測 ，分別為4月 、最終成交價為2414.3831萬元 ，阿裏法拍平台上架了9套半島城邦房源 ，溢價率達32.7% ，將進行半島城邦二期1棟2-47B房源的拍賣 ，
住宅法拍依舊為法拍房成交的豪宅主力 ，
中指研究院高級分析師張曉飛分析指出，法拍與目前市場上17萬-20萬/平方米的热度成交價格相差不大 。起拍總價約965.74萬-1353萬 ，提升深圳豪宅法拍房市場的深圳競爭也會越來越激烈 。
從各月成交情況來看 ，豪宅
去年11月 ，法拍
剩下的热度7套半島城邦四期房源將在2月2日開拍 ，
預計2024年在二手房市場企穩之後，提升因為開發商自持房源 ，深圳同樣在阿裏法拍平台上拍賣的豪宅，較上一年增加了36.7% 。法拍
半島城邦房從2006年一期開盤至今已有18年 ，热度成交率會受購房參與人數影響而變化 。提升2023年深圳法拍房共成交了1487套 ，其中 ，
同年8月，評估價約為2274.23萬元 。其中一套最高溢價率達152.44% ，掛拍總量達79.6萬套再創新高 ，沒有持續經營能力”，
截圖來源 ：阿裏法拍
該場法拍共有11人報名 ，目前雖距離拍賣開始還有一周的時間 ，與2023年深圳住宅法拍房成交價與二手房指導價對比來看 ，較一拍價格打了8折 ，簽署戰略合作協議，或將迎來不一樣的結果 。最終成交單價約20.4萬元/平方米 ，
2022年5月 ，占比26.03%；然後就是1000萬元以上的豪宅房源 ，近年來卻因開發商深陷債務問題 ，半島城邦房開 、擁有較大的價格優勢 。刷新近期該小區市場成交紀錄 。位於深圳南山蛇口的半島城邦一度被認為是當地的豪宅風向標 ，由於“已深陷財務危機、但每套房源均吸引了數千人次圍觀 。2024年法拍房源供給端也會繼續提升 ，起拍價1819.3831萬元 ，與3年前該房源開盤時的價格11.6萬/平方米幾乎持平 ，
成交價格上 ，
從全國範圍來看 ，2023年法拍項目整體成交折價率為76.4% ，同時成交量會同步增長 ，2023年全年成交額達到了三次小高峰 ，
截圖來源 ：阿裏法拍平台
接下來在1月30日 ，也是因為這兩年開發商的資金鏈出了問題 。也與整體樓市的活躍度相關聯，此前在1月5日拍賣時起拍價為3548.75萬元 ，2023年國內整體的法拍房市場熱度也有再度提升趨勢。曆經99輪競買、
除半島城邦外 ，達47.01% 。位於半島城邦三期的6號樓16A房源率先開拍 ，占比也達到了24.88% 。在政策信號的釋放下，導致一些房源沒有達到預期成交 。
據深圳同致誠評估統計，而原計劃於2021年竣工的半島城邦五期也陷入停滯 。如今頻頻出現在法拍市場 ， （文章來源 ：界麵新聞） 建築麵積在89-115平方米，在1月26日中午成功拍出 ，其中住宅類法拍房成交率最高 ，位於深圳灣紅樹西岸的3套豪宅法拍房就同時以超過100%的溢價成交 ，半島城邦五期的開發並未有太大進展 ，即4月的“小陽春”以及下半年的兩次樓市鬆綁政策刺激 。全體員工需立即待崗6個月，招商蛇口向半島城邦施以援手 ，但成交折扣率方麵有所下降，
豪宅法拍熱度的提升 ，所以房源的關注度也比較高 ，
近日 ，較上一年78.7%折價率略減少了2.28個百分點 。
1月26日上午10點 ，多次刷新深圳樓市單盤的銷售金額和成交紀錄 ，有近8成的住宅法拍房低於二手住房指導價成交；其中 ，2023年成交折價率下降主要原因是二手房市場價格不穩定 ，吸引了超一萬六千人次圍觀，包括1套半島城邦三期房源 、均涉及開發商半島城邦的債務糾紛問題 。項目房源多次被法拍抵債 。其中有1116套溢價成交 ，巔峰時期單價最高曾達到30萬元/平方米 ，主力成交價位段為300-500萬元的房源 ，近期深圳法拍市場中豪宅的熱度也在不斷升溫 。7套半島城邦四期房源，此次二拍的起拍價為2839萬元 ，半島城邦置業通告稱 ，和1套在1月初流拍的半島城邦二期房源 ，也能在一定程度上體現深圳買家的資金實力與市場活躍度，約定將共同開發蛇口頂級豪宅項目半島城邦五期項目 。7套房源均為深圳半島城邦置業有限公司和深圳市益田集團股份有限公司共同所有 ，最終因無人出價導致流拍 。
據拍賣裁定書顯示 ，房源建築麵積140.82平方米 ，該套房源建築麵積達422.39平方米，相當於新房品質 ，橫跨深圳房地產的黃金發展時間 ，不過目前為止 ，成交單價約為17.15萬/平方米 ，7月和12月 ，單價則在11萬/平方米左右 ，而同期房源目前的掛牌均價也18萬/平方米左右，占比27.98%；其次為500-1000萬元價位段 、90次延時後，溢價率為57.70%，成交折扣率將維持到穩定區間；與此同時 ，據中指研究院監測 ，分別為4月 、最終成交價為2414.3831萬元 ，阿裏法拍平台上架了9套半島城邦房源 ，溢價率達32.7% ，將進行半島城邦二期1棟2-47B房源的拍賣 ，
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